Časté dotazy

Kdy lze uplatnit sníženou sazbu DPH u rodinného domu?

Sníženou sazbu DPH uplatníme u dodávky dveří včetně montáže do rodinného domu pro sociální bydlení, a to při výstavbě, opravě i stavební úpravě domu. Prodej dveří bez montáže podléhá vždy základní sazbě.

Rodinný dům pro sociální bydlení je rodinný dům, jehož celková podlahová plocha nepřesahuje 350 m². Podlahová plocha se počítá podle vyhlášky č. 163/2025 Sb. Nezapočítávají se do ní například balkony, lodžie nebo otevřené verandy. V případě pochybností doporučujeme nechat si plochu spočítat od projektanta.

Kdy lze uplatnit sníženou sazbu DPH u bytu?

Sníženou sazbu DPH uplatníme u dodávky dveří včetně montáže do bytu pro sociální bydlení, a to při výstavbě, opravě i stavební úpravě. Prodej dveří bez montáže podléhá vždy základní sazbě.

Byt pro sociální bydlení je byt, jehož celková podlahová plocha nepřesahuje 120 m². Podlahová plocha se počítá podle vyhlášky č. 163/2025 Sb. Nezapočítávají se do ní například balkony, lodžie nebo terasy.

U prací na celém bytovém domě (např. vchodové dveře do domu) se snížená sazba uplatní, pokud více než polovinu podlahové plochy domu tvoří byty pro sociální bydlení.

Jak o sníženou sazbu DPH požádat?

O sníženou sazbu je nutné požádat před vystavením zálohové faktury, nejlépe už při poptávce nebo objednávce. Spolu s žádostí od vás budeme potřebovat čestné prohlášení, že dveře budou namontovány do rodinného domu nebo bytu pro sociální bydlení.

Čestné prohlášení ke stažení (PDF) – vyplňte ho, podepište a pošlete nám ho spolu s objednávkou.

Pokud by se později ukázalo, že stavba podmínky pro sníženou sazbu nesplňuje, doúčtujeme rozdíl daně do výše základní sazby.

Jste-li plátce DPH a zakázku s montáží použijete pro svou podnikatelskou činnost, fakturujeme v režimu přenesení daňové povinnosti a sazbu DPH si stanovujete sami.